Bonetti Negocios Inmobiliarios

Detalles de propiedad

Información general

Ambientes:

Dormitorios:

Baños:

Zonificación:

Condición:

A refaccionar

Antigüedad:

A Estrenar

Situación:

Habitada

Orientación:

Este

Superficies y medidas

Terreno:

98 m²

Cubierta:

70 m²

Descubierta:

8 m²

Semicubierta:

20 m²

Frente:

9.5 m

Fondo:

12 m

Descripción

Oportunidad en el corazón de Mercedes – PH con potencial comercial e inversor

Ubicado sobre calle 15 entre 18 y 20, casi esquina 20, a solo una cuadra de la Av. 17, una de las arterias principales de la ciudad, este PH ofrece una ubicación estratégica con proyección a convertirse en una zona céntrica de alto movimiento comercial en el corto plazo.

La propiedad cuenta con 100m² de terreno y una distribución ideal: dos habitaciones, cocina, comedor, baño y un patio funcional que combina una galería techada y espacio descubierto, además de un cubículo de guardado. Estructuralmente en buen estado, está listo para ser restaurado y adaptado según el proyecto que imagines.

El gran diferencial: gracias a su factor de ocupación (FOT 2.4), permite edificar hasta 150m² adicionales en altura. Esto abre múltiples posibilidades para inversores: locales comerciales en planta baja, oficinas en planta alta, coworkings, consultorios o emprendimientos mixtos que aprovechen al máximo la ubicación.

Zona con proyección comercial

Ideal para renta o desarrollo

Documentación lista para escriturar

Una propiedad que combina potencial, ubicación y versatilidad.

Consultanos para coordinar una visita y descubrir todas las posibilidades que este PH tiene para ofrecerte.

Martillero: Leandro Bonetti CPI 6754/3805

Todas las propiedades que figuran en mi Perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.

Mostrar más Mostrar menos